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El análisis jurisprudencial aborda un tema de gran importancia en el momento de firmar el contrato de arrendamiento: la inclusión de cláusulas que serán nulas de pleno derecho si contravienen lo establecido en la LAU, especialmente en lo que se refiere a las viviendas. Para una mayor claridad, clasificamos las sentencias según el contrato sea anterior o posterior al 1 de enero de 1995, debido a que se rigen por normas diferentes. En este estudio se responde a preguntas como: ¿Procedería la renuncia al plazo de duración mínimo y su prórroga legal? ¿Cabe pactar otra revisión de la renta distinta al IPC? ¿Será válida la cláusula que obligue al arrendatario a realizar las reparaciones u obras que el piso requiera? ¿Puede renunciar el arrendatario al derecho de adquisición preferente? ¿Tendrá validez la renuncia a depositar la fianza? Estas son, entre otras muchas, las cuestiones analizadas. Y además, en la parte de Actualidad: ? Desahucio por falta de pago en el ámbito del ?concurso? · Jubilación versus invalidez como causa de extinción del contrato · La prescripción de la actualización de la renta Viviendas Contratos posteriores al 1 de enero de 1995 · Duración · Derecho de adquisición preferente · Derecho de subrogación · Obras de conservación · Renta · Garantías del arrendamiento · Cláusula de penalización · Indemnización por incumplimiento · Nulidad del pacto de norma aplicable · Procesos judiciales. Costas Contratos anteriores al 1 de enero de 1995 · Duración · Derecho de subrogación · Obras de conservación · Entrada en la vivienda Locales Contratos posteriores al 1 de enero de 1995 · Duración · Desistimiento · Derecho de adquisición preferente · Obras de conservación · Indemnización por clientela Contratos anteriores al 1 de enero de 1995 · Duración · Derecho de retracto · Obras de conservación · Traspaso de local