El Proceso de Ejecución Hipotecaria en la ley de Enjuiciamiento Civil

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El proceso de ejecución hipotecaria, regulado hoy en la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha convertido en uno de los procesos más polémicos dada la gran incidencia que hoy tiene por los efectos de la crisis económica y la extensión de las hipotecas. Los aspectos más criticables de este proceso se arrastran desde su configuración inicial en la Ley Hipotecaria, pues la actual Ley de Enjuiciamiento Civil no hizo, en su momento, sino incorporar a su articulado lo establecido en esa Ley. Lo que ha había venido siendo una discusión doctrinal se ha convertido en un problema social, especialmente cuando se incide sobre viviendas habituales, abriéndose una oposición social, legislativa, doctrinal y jurisprudencial que ha llevado a una cierta modificación del procedimiento de ejecución hipotecaria a través de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, además de por otras normas que no inciden tanto en los aspectos procesales, que son los estudiados en esta obra, sino en buscar mecanismos para paliar los efectos que los impagos de deudas garantizadas con hipotecas pueden provocar en las personas más vulnerables. En esta obra se estudia el procedimiento de ejecución hipotecaria, dando especial relevancia a las últimas reformas legislativas y a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que, en cierta medida, las ha propiciado. Desde un enfoque eminentemente práctico, se incluye un estudio doctrinal que analiza el articulado de la Ley de Enjuiciamiento Civil, junto a una amplia selección de jurisprudencia que lo complementa. Del mismo modo, se incorporan también una serie de esquemas procesales, así como formularios, casos prácticos sobre aspectos especialmente polémicos de la ley y, por último, una amplia selección legislativa, para propiciar un estudio más cómodo y eficaz del procedimiento. I. ESTUDIO DOCTRINAL INTRODUCTORIO I. CONSIDERACIONES GENERALES Y NATURALEZA JURÍDICA II. ÁMBITO DE APLICACIÓN III. COMPETENCIA JUDICIAL IV. LA DEMANDA EJECUTIVA V. EJECUCIÓN SOBRE DEUDAS DE PAGO PERIÓDICO Y CON CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO VI. EL DESPACHO DE EJECUCIÓN VII. NOTIFICACIÓN AL EJECUTADO Y EL REQUERIMIENTO DE PAGO VIII. LA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS IX. COMUNICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO A TERCEROS INTERESADOS X. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN XI. SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN XII. MEDIDAS DE GARANTÍA XIII. REALIZACIÓN DE LOS BIENES HIPOTECADOS Y PIGNORADOS XIV. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN ORDINARIA II. PROBLEMÁTICA JURISPRUDENCIAL ORDENADA Y SISTEMATIZADA I. NATURALEZA JURÍDICA II. LA INDICACIÓN DEL DOMICILIO DE DEUDOR EN LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA III. INDICACIÓN DEL VALOR DEL BIEN EN LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA IV. INDICACIÓN DEL CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL V. ACUMULACIÓN DE EJECUCIONES VI. REQUISITOS DOCUMENTALES DE LA DEMANDA VII. REQUISITOS DEL TÍTULO EJECUTIVO VIII. LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL IX. LEGITIMACIÓN ACTIVA. TITULARIDAD DEL CRÉDITO X. LEGITIMACIÓN PASIVA XI. COMPETENCIA XII. CONTROL DE OFICIO DE LOS REQUISITOS DE LA DEMANDA XIII. REQUERIMIENTO DE PAGO XIV. ENERVACIÓN DEL PROCEDIMIENTO XV. COMUNICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO AL TERCER POSEEDOR XVI. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN XVII. CAUSAS DE SUSPENSIÓN XVIII. INCIDENTES DERIVADOS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA XIX. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN DINERARIA XX. RECURSO POR INFRACCIÓN PROCESAL ANTE EL TRIBUNAL SUPREMO XXI. COSTAS XXII. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA XXIII. JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA III. ESQUEMAS PROCESALES I. APRECIACIÓN DE OFICIO DE LOS REQUISITOS Y PRESUPUESTOS PROCESALES II. APRECIACIÓN DE OFICIO DE CLÁUSULAS ABUSIVAS III. OPOSICIÓN POR DEFECTOS PROCESALES IV. OPOSICIÓN POR MOTIVOS DE FONDO V. REALIZACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO POR MEDIO DE SUBASTA VI. TRAMITACIÓN TRAS EL DECRETO DE APROBACIÓN DEL REMATE VII. ESQUEMA GENERAL DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA IV. FORMULARIOS GENERALES I. DEMANDA EJECUTIVA II. MEDIDAS DE GARANTÍA III. SUPUESTOS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO IV. OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN V. SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN VI. REALIZACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO VII. CONTINUACIÓN DE LA EJECUCIÓN POR LOS TRÁMITES DE LA EJECUCIÓN ORDINARIA (ART. 579) V. CASOS PRÁCTICOS CON FORMULARIOS CASO PRÁCTICO I: APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA EXISTENCIA DE UNA CLÁUSULA ABUSIVA CASO PRÁCTICO II: APRECIACIÓN DE OFICIO POR EL JUEZ DE LA FALTA DEL LEGITIMACIÓN ACTIVA, AL NO TENER INSCRITA A SU FAVOR LA HIPOTECA EL BANCO QUE PRETENDE SU EJECUCIÓN CASO PRÁCTICO III: APRECIACIÓN DE OFICIO POR EL JUEZ DE LA FALTA DE FUERZA EJECUTIVA DEL TÍTULO. EL PROBLEMA DE LA FUERZA EJECUTIVA DE LA COPIA QUE PRESENTA EL EJECUTANTE CASO PRÁCTICO IV: OPOSICIÓN POR MOTIVOS FORMALES. FALTA DE REQUISITOS PARA QUE EL TÍTULO TENGA FUERZA EJECUTIVA CASO PRÁCTICO V: OPOSICIÓN POR LA ALEGACIÓN DE CLÁUSULA ABUSIVA EN RELACIÓN AL VALOR DADO AL BIEN HIPOTECADO CASO PRÁCTICO VI: CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA AL NO CONCURRIR POSTORES A LA SUBASTA VI. NORMATIVA REGULADORA I. NORMATIVA BÁSICA, LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL II. NORMATIVA RELACIONADA

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