Formularios de Contratos

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PARTE PRIMERA EL NACIMIENTO Y LA EXTINCIÓN DE LAS RELACIONES OBLIGATORIAS TITULO PRIMERO LA FORMA Y DOCUMENTACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO Capítulo I FORMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA Y DEL DOCUMENTO PRIVADO 1.1. Encabezamiento de escritura pública 1.2. Parte final de escritura pública (Otorgamiento y autorización) 1.3. Encabezamiento y parte final de documento privado Capítulo II COMPARECENCIA E INTERVENCIÓN 2.1. Forma de comparecencia 2.2. Personas y entidades comparecientes 2.3. Comparecencia en actos de derecho de familia y sucesiones 2.4. Comparecencias relativas a actos mercantiles Capítulo III DESCRIPCIÓN E INDIVIDUALIZACIÓN DE INMUEBLES 3.1. Descripción de inmuebles 3.2. Individualización de inmuebles 3.3. Información registral a efectos del RD 2537/1994 3.4. Exposición. Referencia catastral 3.5. Solicitud notarial de información registral 3.6. Su consignación en la escritura pública Capítulo IV CONCORDANCIA DEL REGISTRO CON LA REALIDAD JURÍDICA 4.1. Escritura de declaración de obra nueva terminada 4.2. Acta notarial incorporando la certificación de finalización de la obra conforme al Proyecto aprobado 4.3. Acta notarial para acreditar la obtención de licencia de obras por silencio administrativo 4.4. Acta de notoriedad para reanudar el tracto sucesivo 4.5. Escrito al Juzgado para la aprobación del acta notarial para reanudar el tracto registral sucesivo 4.6. Acta de notoriedad complementaria de título público de adquisición 4.7. Acta declarativa del exceso 4.8. Acta de presencia y notoriedad para inscribir excesos de cabida 4.9. Acta de notoriedad para registrar exceso de cabida 4.10. Escritura de subsanación aceptando la calificación registral Capítulo V ACTAS NOTARIALES 5.1. Actas de notificación y requerimiento 5.2. Actas de notoriedad 5.3. Actas de presencia 5.4. Actas de protocolización 5.5. Actas de depósito TÍTULO SEGUNDO EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES Capítulo I LA ENTREGA DE LA COSA OBJETO DEL CONTRATO 1.1. Entrega de inmuebles Capítulo II CUMPLIMIENTO NORMAL DE LA OBLIGACIÓN 2.1. El pago 2.2. Adjudicación en pago (Modelo I) 2.3. Adjudicación en pago (Modelo II) 2.4. Adjudicación en pago (Modelo III) 2.5. Adjudicación en pago parcial de deuda 2.6. Dación en pago 2.7. Dación en pago y carta de pago 2.8. Imputación de pagos 2.9. Asunción de deuda 2.10. Pago con subrogación 2.11. Pago por compensación 2.12. Cláusula de sumisión jurisdiccional 2.13. Fórmulas generales de liquidación 2.14. Liquidación y cesión 2.15. Carta de pago PARTE SEGUNDA LAS PARTICULARES RELACIONES OBLIGATORIAS TÍTULO PRIMERO CONTRATOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Capítulo I PROMESA DE COMPRA Y VENTA 1.1. Contrato de promesa de venta (Modelo I) 1.2. Contrato de promesa de venta (Modelo II) 1.3. Compromiso de compraventa 1.4. Compromiso de compraventa de finca urbana 1.5. Compromiso de compraventa subordinado a operaciones registrales Capítulo II DERECHO DE OPCIÓN 2.1. Concesión de opción de compra 2.2. Constitución de opción de compra (Modelo I) 2.3. Constitución de opción de compra (Modelo II) 2.4. Cláusula de opción de compra en contrato de arrendamiento 2.5. Opción de compra de solar 2.6. Opción de compra y cesión de terrenos por volumen de edificación 2.7. Opción de compra de fincas arrendadas 2.8. Opción de compra sobre cuotas indivisas 2.9. Opción de compra sobre cuotas indivisas 2.10. Contrato de opción de arrendamiento 2.11. Opción de compra de acciones 2.12. Opción de compra de mercaderías 2.13. Cesión del derecho de opción 2.14. Renuncia a la opción de compra 2.15. Cancelación de la opción por renuncia 2.16. Cancelación de la opción por caducidad Capítulo III DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO (EN GENERAL) 3.1. Cláusulas sobre derecho de tanteo 3.2. Constitución contractual de los derechos de tanteo y retracto 3.3. Contrato de derechos de adquisición preferente 3.4. Derecho de retracto (Fórmula en extracto) 3.5. Derecho de retracto 3.6. Retracto convencional (Diversos modelos) 3.7. Retracto legal de colindantes 3.8. Prórroga del derecho de retracto 3.9. Renuncia al derecho de retracto 3.10. Renuncia al retracto y al arrendamiento 3.11. Extinción del retracto convencional 3.12. Requerimiento para recuperar la finca vendida con pacto de retro TÍTULO SEGUNDO CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO Capítulo I COMPRAVENTA Sección 1.ª Constitución y perfección. Generalidades 1.1. Contrato de compraventa (Fórmula en extracto) 1.2. Compraventa con segregación 1.3. Con agrupación de fincas 1.4. Adición al contrato de compraventa 1.5. Requerimiento para otorgar escritura pública de compraventa 1.6. Elevación a escritura pública de documento privado de compraventa 1.7. Ratificación de escritura de compraventa 1.8. Ratificación de escritura de compraventa otorgada por mandatario verbal 1.9. Escritura de rectificación de otra de compraventa 1.10. Documento de entrega de vivienda Sección 2.ª Especialidades con referencia a la persona 1.11. Compraventa en virtud de procedimiento judicial 1.12. Con facultad de designar beneficiario 1.13. Por vía de apremio fiscal 1.14. En procedimiento de apremio 1.15. Venta a Ayuntamiento 1.16. Venta por Cooperativa de Viviendas Sección 3.ª Especialidades con referencia al objeto 1.17. De finca urbana: cláusula sobre calificación y limitaciones urbanísticas 1.18. De finca en razón a su cabida 1.19. De finca arrendada 1.20. De finca sin título inscrito 1.21. De inmuebles como cuerpo cierto 1.22. Contrato de compraventa con constitución de servidumbre 1.23. Compraventa de finca rústica 1.24. Compraventa de finca rústica con derecho de aguas 1.25. De animales 1.26. Compraventa de empresa 1.27. Compraventa de vivienda hipotecada 1.28. Retención por el comprador del importe de la deuda hipotecada 1.29. Descuento por el comprador del débito asegurado 1.30. Asunción por el comprador de la deuda hipotecaria 1.31. Compraventa de industria 1.32. Compraventa de empresa 1.33. Compraventa de cuota social 1.34. Compraventa de cuota indivisa 1.35. Compraventa de bienes gananciales 1.35.1. Escritura de consentimiento para realizar actos sobre bienes gananciales 1.35.2. Requerimiento al otro consorte para que preste su consentimiento a la venta de un bien ganancial 1.35.3. Enajenación de gananciales con autorización judicial supletoria 1.35.4. Compraventa entre cónyuges de un bien ganancial 1.35.5. Escritura de venta de bienes gananciales 1.35.6. Escritura de ratificación de venta de bienes gananciales 1.35.7. Escrito solicitando la integración de finca a la sociedad de gananciales 1.36. Compraventa de solar 1.37. Compraventa de parcela urbanizada 1.38. Compraventa de parcela de polígono industrial. Condiciones especiales 1.39. Compraventa de apartamento en zona residencial 1.40. Contrato de compraventa de apartamento en construcción (Modelo I) 1.41. Contrato de compraventa de apartamento (Modelo II) 1.42. Contrato de compraventa de vivienda en construcción 1.43. De apartamento con reserva de dominio y otros extremos 1.44. Compraventa de vivienda afecta a hipoteca 1.45. Compraventa de vivienda arrendada: cláusula específica 1.46. Compraventa de finca urbana en régimen de propiedad horizontal 1.47. Escritura de compraventa de vivienda en régimen de propiedad horizontal 1.48. Compraventa de vivienda en construcción en edificio comunitario 1.49. Compraventa de vivienda en régimen de propiedad horizontal en documento privado 1.50. Compraventa de local en edificio en propiedad horizontal 1.51. Compraventa de local de negocio en construcción 1.52. De vivienda sujeta a régimen de propiedad horizontal, aceptación de dicho régimen 1.53. Compraventa de plaza de aparcamiento 1.54. Compraventa de plaza de aparcamiento: inmueble en construcción 1.55. Compraventa de trastero 1.56. Cláusulas sobre la situación urbanística de la finca 1.57. Cláusulas específicas en la compraventa de terrenos incluidos en Junta de Compensación 1.58. Cláusula consignando la situación urbanística de la finca adquirida como fuera de ordenación 1.59. Cesión de parcela en asociación de empresarios 1.60. Compraventa de crédito hipotecario 1.61. Compraventa de crédito litigioso 1.62. Compraventa de la nuda propiedad 1.63. De usufructo vitalicio y mera propiedad 1.64. Condiciones generales de compraventa de mercancías 1.65. Compraventa de muebles Sección 4.ª Especialidades con referencia al precio 1.66. Arras o señal 1.67. Entrega a cuenta. En documento de reserva de inmueble 1.68. Cláusula de pago anticipado 1.69. Fijación del precio por tercero 1.70. Precio. Fijación por unidad de medida 1.71. Precio alzado 1.72. Cláusulas consignando carácter del dinero con que se adquiere 1.73. Cláusulas referentes al precio de venta de finca hipotecada 1.74. Con retención de parte del precio 1.75. Compraventa con precio aplazado (Fórmula simple) 1.76. Precio aplazado y cláusula posesoria 1.77. Cláusula de estabilización referente al precio aplazado 1.78. Precio aplazado y cláusula exigiendo póliza de seguros de incendios 1.79. Precio aplazado y aceptación de letras de cambio 1.80. Precio aplazado y constitución de hipoteca en garantía del mismo 1.81. Venta con precio aplazado y carta de pago 1.82. Precio aplazado con condición resolutoria expresa 1.83. Cláusula sobre cancelación de la condición resolutoria expresa 1.84. Cancelación de condición resolutoria expresa 1.85. Escritura de carta de pago y cancelación de condición resolutoria 1.86. Precio aplazado con prohibición de disponer 1.87. Con precio aplazado: vencimiento 1.88. Cláusula: sobre frutos pendientes 1.89. Cláusula: saneamiento 1.90. Cláusula: renuncia al saneamiento Sección 5.ª Pactos especiales 1.91. A satisfacción del comprador 1.92. De mejor comprador 1.93. Cláusula penal 1.94. Con indicación de superficie pero sin garantizar contenido 1.95. Compraventa de maquinaria con reserva de dominio 1.96. De maquinaria industrial con reserva de la facultad de retraer 1.97. De preferencia 1.98. Con pacto de retro 1.99. Retroventa 1.100. Retroventa de fincas colindantes 1.101. Cancelación del derecho de retraer 1.102. Cláusulas de compraventa con reserva de dominio 1.103. Cláusula sobre otorgamiento de escritura Sección 6.ª Resolución del contrato de compraventa 1.104. Requerimiento para instar al cumplimiento del contrato de compraventa 1.105. Condición resolutoria explícita, diversas fórmulas 1.106. Condición resolutoria expresa. Con cancelación registral 1.107. Condición resolutoria por simple vencimiento del plazo 1.108. Condición resolutoria y arras penitenciales 1.109. Condición resolutoria expresa y pena convencional 1.110. Condición suspensiva 1.111. Resolución con cláusula penal 1.112. Resolución con arras o señal en contrato de compraventa (Requerimiento) 1.113. Resolución de contrato de compraventa de solar 1.114. Escritura de resolución de contrato de compraventa (Modelo I) 1.115. Escritura de resolución de contrato de compraventa (Modelo II) 1.116. Escritura de rescisión de compraventa Capítulo II CESIÓN DE DERECHOS 2.1. Cesión de crédito (Fórmulas diversas) 2.2. Cesión de bienes a cambio de alimentos 2.3. Cesión en pago de servicios prestados 2.4. Cesión de frutos dependientes de crédito 2.5. Cesión de bienes a cambio de pensión 2.6. Cesión de crédito hipotecario 2.7. Cesión de finca hipotecada en pago del crédito 2.8. Cesión de bienes en prenda 2.9. Cesión de préstamo 2.10. Cesión en pago de parte de deuda 2.11. Cesión de frutos pendientes en pago de crédito 2.12. Cesión de viales de una urbanización 2.13. Cesión gratuita de terrenos a Ayuntamiento 2.14. Cesión de créditos litigiosos 2.15. Cesión de derechos hereditarios (Fórmula simple) 2.16. Cesión de derechos hereditarios (Fórmula extensa) 2.17. Escritura de cesión de derechos hereditarios 2.18. Escritura ratificando la cesión de derechos hereditarios 2.19. Cláusula sobre cesión de contrato Capítulo III PERMUTA 3.1. Contrato de permuta de fincas de igual valor 3.2. De fincas de distinto valor 3.3. Permuta de suelo por obra futura 3.4. Cesión de suelo por obra futura 3.5. Cláusula de entrega de parte de la obra Capítulo IV DONACIÓN 4.1. Escrituras públicas de donación 4.1.1. Donación pura y simple 4.1.2. Donación condicional 4.1.3. Donación afecta a condición resolutoria 4.1.4. Donación onerosa con carga real 4.1.5. Donación con reserva de la facultad de disponer 4.1.6. Donación con reserva del usufructo vitalicio 4.1.7. Donación de finca ganancial, con reserva de usufructo y facultad de disponer 4.1.8. Donación con reserva de facultades, prohibición de disponer y sin la obligación de colacionar 4.1.9. Donación con cláusula de reversión 4.1.10. Donación con cláusula de revocación 4.1.11. Donación remuneratoria 4.1.12. Donación por razón de matrimonio 4.1.13. Donación de renta vitalicia 4.1.14. Con dispensa de colación 4.1.15. Donación mortis-causa 4.1.16. Donación en metálico 4.1.17. Fórmulas usuales 4.1.18. Notificación de aceptación 4.2. Poder para aceptar donaciones 4.3. Reversión de bienes donados y adjudicación 4.4. Revocación de donaciones. Supuestos diversos 4.5. Imputación de donación TÍTULO TERCERO CONTRATOS TRASLATIVOS DEL USO O DISFRUTE Capítulo I ARRENDAMIENTO DE COSAS 1.1. Arrendamiento de automóvil 1.2. Contrato de renting 1.3. Arrendamiento de concesión minera 1.4. Cesión de arrendamiento de mina Capítulo II ARRENDAMIENTOS URBANOS Sección 1.ª Contratos de arrendamiento para uso prioritario y permanente de vivienda 2.1. Contrato de arrendmaiento de vivienda. Para uso prioritario y permanente Sección 2.ª Contratos de arrendamiento para usos distintos al de vivienda 2.2. Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda 2.3. Contrato de arrendamiento por temporada (Modelo I) 2.4. Contrato de arrendamiento por temporada (Modelo II) 2.5. Otorgamiento de autorización por titular a un servicio de alquiler de apartamentos 2.6. Contrato de vivienda amueblada 2.7. Contrato de arrendamiento de local de negocio 2.8. Cláusula sobre condiciones del local y obras de adaptación 2.9. Contrato de arrendamiento de industria (Modelo I) 2.10. Contrato de arrendamiento de industria (Modelo II) 2.11. Arrendamiento de local de negocio con opción de compra 2.12. Arrendamiento de un hotel 2.13. Arrendamiento del bar de un hotel 2.14. Arrendamiento de industria con promesa de venta 2.15. Contrato de garaje 2.16. Contrato de arrendamiento de plaza de garaje 2.17. Contrato de garajes por empresa titular de una concesión administrativa Sección 3.ª Subarriendo de viviendas 2.18. Subarriendo parcial de vivienda 2.19. Subarriendo parcial de vivienda 2.20. Cesión del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda 2.21. Cláusulas contractuales relativas al subarriendo 2.22. Notificación fehaciente de la cesión de contrato de arrendamiento y subarriendo. (Arrendamientos para uso distinto del de vivienda) Sección 4.ª Cesión arrendaticia 2.23. Acta notificando la subrogación mortis-causa en el contrato de arrendamiento de vivienda 2.24. Notificación de subrogación de vivienda 2.25. Notificación de subrogación mortis-causa en arrendamiento para uso distinto del de vivienda Sección 5.ª Derechos de tanteo y retracto urbanos 2.26. Derecho de tanteo 2.27. Ejercicio del derecho de tanteo 2.28. Derecho de retracto 2.29. Cláusula de renuncia al derecho de adquisición preferente 2.30. Renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente 2.31. Derecho de retorno arrendaticio Sección 6.ª La renta y sus modificaciones 2.32. Cláusulas sobre actualización de renta Sección 7.ª Denegación de prórroga 2.33. Cláusulas relativas a la prórroga 2.34. Resolución voluntaria del contrato de arrendamiento 2.35. Compromiso de desalojo sin retorno 2.36. Convenio de retorno Sección 8.ª Resolución del contrato 2.37. Desistimiento de arrendatario 2.38. Resolución del contrato de inquilinato 2.39. Escritura de resolución de contrato de inquilinato 2.40. Extinción de arrendamiento para uso distinto del de vivienda (local de negocio) 2.41. Acta de requerimiento y notificación de la resolución del contrato de arrendamiento de industria 2.42. Notificación de extinción del arrendamiento de industria Sección 9.ª Actas notariales 2.43. Actas notariales relativas a la relación jurídica urbana 2.44. No uso 2.45. Obras 2.46. Servicios e impuestos Capítulo III ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS 3.1. Contrato de arrendamiento rústico 3.2. Contrato de arrendamiento de explotación agraria 3.3. Contrato de arrendamiento de aprovechamientos secundario 3.4. Contrato de arrendamiento inferior al año agrícola 3.5. Resolución de contrato de arrendamiento de finca rústica 3.6. Resolución de arrendamiento rústico y otras estipulaciones 3.7. Escritura de extinción de arrendamiento rústico (Modelo I) 3.8. Requerimiento de denegación de prórroga 3.9. Requerimiento al arrendador para el pago de parte de la prima de seguro agrario Capítulo IV EL PRÉSTAMO 4.1. Contrato de préstamo (Diversos modelos) 4.2. Contrato de préstamo mercantil 4.3. Préstamo y fianza personal 4.4. Préstamo con promesa de constitución de hipoteca 4.5. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria 4.6. Escrito solicitando la rehabilitación del préstamo hipotecario 4.7. Novación de préstamo hipotecario 4.8. Contrato de préstamo con subhipoteca 4.9. Contrato de préstamo: previsión de prórrogas 4.10. Préstamo a la gruesa 4.11. Préstamo sin interés 4.12. Modificación de los plazos del contrato de préstamo 4.13. Cláusulas relativas al contrato de préstamo 4.14. Cumplimiento del contrato de préstamo 4.15. Resolución del contrato de préstamo Capítulo V COMODATO 5.1. Contrato de comodato 5.2. Comodato de semovientes Capítulo VI MUTUO 6.1. Contrato de mutuo Capítulo VII PRECARIO 7.1. Contrato de precario (Fórmula en extracto) 7.2. Contrato de precario (Fórmula extensa) 7.3. Cláusula penal en el precario 7.4. Reconocimiento de la condición de precarista 7.5. Autorizaciones a título de precario o por mera tolerancia Capítulo VIII DEPÓSITO 8.1. Depósito voluntario regular 8.2. Depósito irregular de dinero 8.3. Contrato de depósito mercantil 8.4. Depósito en prenda 8.5. Contrato de depósito y venta en comisión 8.6. Contrato de depósito de mercaderías 8.7. Contrato de exposición 8.8. Recibo de recepción y depósito TÍTULO CUARTO CONTRATOS DE TRABAJO, RESULTADO Y GESTIÓN Capítulo I CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CONTRATO DE FRANQUICIA. PUBLICIDAD Y TRANSPORTE 1.1. Hoja de encargo profesional 1.2. Contrato de arrendamiento de servicios profesionales de Abogado 1.3. De servicios de arquitecto 1.4. De servicios médicos 1.5. Arrendamiento de servicios facultativos por Entidad aseguradora 1.6. Contrato de mantenimiento de ascensor industrial 1.7. Contrato de trabajo de guarda de finca rústica 1.8. Contrato para la distribución de mercancías 1.9. Contrato de distribución o comisión mercantil 1.10. Contrato de agencia 1.11. Período de prueba 1.12. Prórroga de arrendamiento de servicios 1.13. Liquidación de arrendamiento de servicios 1.14. Extinción del contrato de trabajo 1.15. Contrato de franquicia 1.16. Contrato de publicidad 1.17. Contrato de creación publicitaria 1.18. Contrato de sponsor con un Club 1.19. Contrato de transporte Capítulo II CONTRATO DE OBRA O DE EMPRESA 2.1. Contrato con Arquitecto: encargo de Proyecto y dirección de obra 2.2. Encargo de proyecto de obras 2.3. Contrato de obra (Fórmula en extracto) 2.4. Contrato de obra (Fórmula general) 2.5. Contrato de suministro 2.6. Contrato de obra por administración 2.7. Contrato de obra por ajuste o precio alzado 2.8. Contrato de ejecución de obras de desmonte 2.9. Contrato de ejecución de obras de demolición 2.10. Contrato de obra con suministro de material: Edificio de nueva planta 2.11. Subcontrata para ejecutar unidad de obra 2.12. Contrato de construcción parcial de obra: Solería y alicatado 2.13. Subcontrata para ejecutar unidad de obra 2.14. Contrato de ejecución de obras con suministro de materiales 2.15. Contrato de obras públicas (Fórmula en extracto) 2.16. Aval bancario en contrato de obras 2.17. Cláusulas sobre comienzo de la obra, ejecución, fuerza mayor y de los materiales y trabajos 2.18. Cláusulas para la construcción de una nave industrial por precio alzado 2.19. Cláusulas referentes a la estructura de un edificio 2.20. Acta de replanteo 2.21. Acta de paralización de obras 2.22. Acta de reanudación de obras 2.23. Acta de recepción definitiva de obra 2.24. Acta de subsanación de defectos observados en la recepción 2.25. Solicitud de licencia de primera ocupación 2.26. Cláusulas sobre valoración de obras 2.27. Convenio sobre liquidación de cuentas en contrato de obra 2.28. Cesión de contrato de ejecución de obras 2.29. Convenio para la anotación preventiva del crédito refaccionario 2.30. Escritura de liquidación de crédito refaccionario 2.31. Comunidad para la edificación de un inmueble . 2.31.1. Estatutos de comunidad en construcción 2.31.2. Oferta de adhesión a comunidad de construcción 2.31.3. Adhesión a comunidad en construcción 2.31.4. Opción de compra a favor de comunidad en construcción, pactos estatutarios 2.32. Poder en el ámbito del contrato de obra o de empresa 2.32.1. Poder para constituir una comunidad de construcción 2.32.2. Poder otorgado por comunidad de propietarios para la construcción de un inmueble 2.32.3. Poder otorgado a constructora de viviendas 2.32.4. Poder para intervenir en una cooperativa de viviendas 2.32.5. Poder para solicitar licencias de obra 2.33. Revocación del cargo de gerente y poder otorgado por empresa constructora 2.34. Nombramiento de gerente de empresa de construcción con amplias facultades Capítulo III MANDATO 3.1. Mandato representativo 3.2. Contrato de mandato (Fórmula general) 3.3. Gestión de negocios ajenos con carácter gratuito Capítulo IV PODER Sección 1.ª Actos de Administración 4.1. Actos de Administración (en general) Sección 2.ª Actos dispositivos 4.2. Actos dispositivos Sección 3.ª Derechos reales 4.3. Poderes relativos a derechos reales Sección 4.ª Asuntos mercantiles 4.4. Asuntos mercantiles Sección 5.ª Asuntos bancarios 4.5. Asuntos bancarios Sección 6.ª Actuaciones judiciales 4.6. Actuaciones judiciales Sección 7.ª Actos de derecho de familia y sucesiones 4.7. Actos de derecho de familia y sucesiones Sección 8.ª Otros poderes 4.8. Otros poderes Sección 9.ª Actos posteriores al otorgamiento del poder 4.9. Actos posteriores al otorgamiento del poder Capítulo V CONTRATO DE COMISIÓN 5.1. Contrato de comisión: a nombre del comitente 5.2. Comisión en garantía 5.3. Contrato de comisión con Agente Inmobiliario 5.4. Contrato de comisión 5.5. Contrato de colaboración mercantil 5.6. Contrato de comisión mercantil 5.7. Contrato de comisión TÍTULO QUINTO CONTRATOS ASOCIATIVOS Capítulo I APARCERÍA 1.1. Contrato de aparcería 1.2. Contrato de aparcería pecuaria 1.3. Cláusulas sobre contrato de aparcería Capítulo II CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL 2.1. Contrato de Sociedad Civil 2.2. Contrato privado de Sociedad (Estatutos) 2.3. Estatutos de Sociedad Civil 2.4. Sociedad civil profesional 2.5. Estatutos de sociedad deportiva TÍTULO SEXTO CONTRATOS ALEATORIOS Capítulo Único RENTA VITALICIA 1.1. Constitución de renta vitalicia (Modelo I) 1.2. Constitución de renta vitalicia (Modelo II) 1.3. Escritura de constitución de renta vitalicia 1.4. Cláusula testamentaria referente a renta vitalicia 1.5. Renta vitalicia y constitución de hipoteca 1.6. Renta vitalicia y fianza 1.7. Constitución de obligación alimenticia por cesión de bienes 1.8. Pago de la pensión parte en metálico y parte en especie 1.9. Transmisión de pensión vitalicia 1.10. Redención de la pensión 1.11. Extinción por falta de pago de la pensión 1.12. Garantía con cláusula resolutoria 1.13. Renuncia de alimentos TÍTULO SÉPTIMO CONTRATOS PARA ELIMINAR CONTROVERSIAS Capítulo I TRANSACCIÓN 1.1. Fórmula en extracto de transacción 1.2. Transacción sobre operaciones particionales 1.3. Transacción con nombramiento de contadores-partidores 1.4. Transacción sobre retracto arrendaticio urbano 1.5. Sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano 1.6. Transacción de diferencias económicas 1.7. Sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico 1.8. Transacción sobre revisión de renta en contrato de arrendamientos rústicos 1.9. Transacción en juicio sobre presunto arrendamiento rústico 1.10. Sobre resolución de contrato de aparcería 1.11. Sobre linderos y amojonamiento de fincas 1.12. Fijación de pensión en concepto de alimentos 1.13. Sobre reclamación de cantidad a Entidad aseguradora 1.14. Rescisión de transacción Capítulo II COMPROMISO 2.1. Cláusula arbitral 2.2. Convenio de arbitraje 2.3. Sistema arbitral de consumo. Compromiso de adhesión 2.4. Cláusula de arbitraje en los Estatutos de Sociedades Mercantiles 2.5. Escritura de compromiso y sumisión de equidad (Fórmula extensa) 2.6. Escritura de compromiso y arbitraje de equidad 2.7. Escritura de compromiso (Fórmula en extracto) 2.8. Prórroga para dictar laudo 2.9. Laudo arbitral 2.10. Escritura de laudo Capítulo III RECONOCIMIENTO DE DEUDA 3.1. Reconocimiento unilateral de deuda 3.2. Reconocimiento bilateral de deuda 3.3. Reconocimiento de deuda facultando para hacer entregas a cuenta 3.4. Confesión de deuda 3.5. Reconocimiento de deuda y otorgamiento de mandato 3.6. Reconocimiento de crédito, liquidación y adjudicación en pago 3.7. Ratificación de deuda 3.8. Reconocimiento de deuda con garantía prendaria 3.9. Reconocimiento de deuda y compromiso de hipoteca 3.10. Reconocimiento de saldo y obligación de pago 3.11. Reconocimiento de deuda con aceptación de letras de cambio 3.12. Reconocimiento de deuda y constitución de fianza solidaria 3.13. Escritura de reconocimiento de deuda 3.14. Ratificación por entidad bancaria de escritura de reconocimiento de deuda con garan- tía hipotecaria . TÍTULO OCTAVO GARANTÍAS PERSONALES Y REALES DE LA OBLIGACIÓN Capítulo I HIPOTECA 1.1. Hipoteca unilateral 1.2. Préstamo con garantía hipotecaria concedido por Caja de Ahorros o Entidad Bancaria 1.3. Constitución de hipoteca (Fórmula simple) 1.4. Hipoteca de varias fincas 1.5. Hipoteca de la nuda propiedad 1.6. Hipoteca del derecho de usufructo 1.7. Hipoteca de los derechos de leñas y de pastos 1.8. Hipoteca por crédito refaccionario 1.9. Hipoteca en garantía de precio aplazado 1.10. Hipoteca de vivienda familiar 1.11. Hipoteca en garantía de operaciones bancarias 1.12. Hipoteca en garantía de operaciones cambiarias: modificaciones sobre la cantidad adeudada 1.13. Hipoteca en garantía de títulos a la orden o al portador (Emisión) 1.14. Hipoteca en garantía de obligaciones hipotecarias 1.15. Constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito 1.16. Escritura de superposición de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito 1.17. Hipoteca en garantía de letras de cambio y cuenta corriente de crédito 1.18. Escritura de renovación de letras de cambio 1.19. Préstamo hipotecario con condición suspensiva 1.20. Hipoteca en garantía de prestaciones periódicas 1.21. Hipoteca en garantía de rentas periódicas constituida en testamento 1.22. Hipoteca de responsabilidad limitada 1.23. Hipoteca de la vivienda familiar 1.24. Hipoteca de cuota indivisa de un inmueble 1.25. Cláusulas diversas de hipoteca 1.26. Posposición de hipoteca 1.27. Aceptación de hipoteca constituida por acto unilateral del dueño 1.28. Requerimiento instando la aceptación de la hipoteca unilateralmente constituida 1.29. Acta de entrega parcial de capital prestado 1.30. Escritura de entrega de capital 1.31. Escritura de ampliación de hipoteca 1.32. Escritura de reducción de hipoteca 1.33. Escritura de sustitución de hipoteca 1.34. Prórroga de hipoteca y antecedentes 1.35. Novación de hipoteca 1.36. Escrito de acreedor solicitando la administración de finca hipotecada 1.37. Requerimiento notarial de pago 1.38. Escritura de cancelación de obligación hipotecaria 1.39. Cancelación de hipoteca en garantía de precio aplazado 1.40. Cancelación de hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas 1.41. Cancelación por caducidad 1.42. Escrituras de renuncia y cancelación de hipoteca 1.43. Cancelación parcial de hipoteca 1.44. Cancelación total de hipoteca Capítulo II PRENDA 2.1. Constitución de prenda ordinaria 2.2. Constitución de prenda en garantía de préstamo 2.3. Reconocimiento de crédito y constitución de prenda 2.4. Escritura de constitución de prenda sobre acciones 2.5. Prenda de participaciones sociales 2.6. Prenda de cédulas hipotecarias 2.7. Prenda de obras de arte 2.8. Prenda agrícola 2.9. Anuncio de subasta de bienes pignorados 2.10. Resolución de contrato de prenda 2.11. Carta de pago: cancelación del crédito prendario 2.12. Cancelación de garantía prendaria 2.13. Cláusula sobre conservación e inspección Capítulo III HIPOTECA MOBILIARIA 3.1. Hipoteca mobiliaria sobre establecimiento mercantil 3.2. Hipoteca de propiedad industrial 3.3. Hipoteca de maquinaria industrial 3.4. Hipoteca de vehículo de motor Capítulo IV HIPOTECA NAVAL 4.1. Constitución de hipoteca naval 4.2. Cláusulas específicas Capítulo V PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN 5.1. Constitución de prenda sin desplazamiento Capítulo VI ANTICRESIS 6.1. Constitución de anticresis 6.2. Cláusula facultando al constituyente para disponer de la finca 6.3. Prórroga de la anticresis 6.4. Extinción del derecho de anticresis 6.5. Cancelación de anticresis Capítulo VII AVAL Y FIANZA 7.1. Solicitud de aval bancario 7.2. Aval 7.3. Aval en garantía de las cantidades anticipadas a cuenta del precio por el comprador 7.4. Aval a primer requerimiento 7.5. Aval en garantía de préstamo mercantil 7.6. Fórmulas en extracto de fianza 7.7. Contrato de fianza (Fórmula en extracto) 7.8. Constitución de fianza (Modelo I) 7.9. Constitución de fianza (Modelo II) 7.10. Fianza en garantía de contrato de préstamo 7.11. Fianza personal 7.12. Fianza solidaria 7.13. Fianza para garantizar desempeño de un cargo 7.14. Fianza para intervenir en subasta realizada por entidad especializada 7.15. Asunción de deuda y afianzamiento 7.16. Cláusula sobre la fianza legal en los contratos de arrendamientos urbanos PARTE TERCERA EL CONTRATO COMO FUENTE DE DERECHOS REALES TÍTULO PRIMERO COMUNIDAD Y CONDOMINIO Capítulo I COMUNIDAD DE BIENES 1.1. Estatutos de una comunidad de bienes 1.2. Régimen jurídico de comunidad ordinaria constituida en testamento 1.3. Copropiedad de un pozo de riego: régimen jurídico 1.4. Comunidad de bienes para la promoción y edificación de viviendas unifamiliares 1.5. Reconocimiento de copropiedad 1.6. Venta de cuota 1.7. Requerimiento para venta en pública subasta de finca indivisa 1.8. Cláusula testamentaria sobre indivisión de explotación industrial y pago de legítima en metálico 1.9. Requerimiento para cesar en la proindivisión 1.10. Extinción de proindiviso (Fórmula simple) 1.11. División de comunidad hereditaria 1.12. División de local en régimen de propiedad horizontal 1.13. División de sótano en plazas de aparcamientos 1.14. División material (Fórmula en extracto) 1.15. División material y extinción de proindiviso 1.16. Escritura de división de edificio en proindiviso 1.17. División de bienes por sorteo 1.18. Escritura de adhesión a división material 1.19. Disolución, liquidación y adjudicación de bienes y derechos de una comunidad Capítulo II PROPIEDAD HORIZONTAL 2.1. Escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución en régimen de propiedad horizontal 2.2. Acta notarial incorporando la certificación técnica de finalización de la obra 2.3. Escritura de declaración de obra nueva terminada y constitución en régimen de pro-piedad horizontal 2.4. Estatutos de Comunidad de Propiedad Horizontal 2.5. Estatutos de Propiedad Horizontal (Modelo II) 2.6. Escrituras de división de sótano en plazas de aparcamiento 2.7. Estatutos de complejo inmobiliario privado 2.8. Cláusulas estatutarias 2.9. Normas de Régimen Interior (Modelo I) 2.10. Normas de Régimen Interior (Modelo II) 2.11. Funcionamiento del Régimen de Propiedad Horizontal 2.12. Actuaciones notariales relativas a la Propiedad Horizontal Capítulo III RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNO 3.1. Contrato de adquisición de derecho de aprovechamiento por turno de alojamiento de uso turístico 3.2. Escrito notificando al promotor la decisión de desistimiento 3.3. Escrito notificando al promotor el desistimiento por falta de información 3.4. Solicitud de anotación preventiva de derechos de aprovechamiento por turno 3.5. Solicitud de inscripción de adquisición de derechos de aprovechamiento por turno TÍTULO SEGUNDO DERECHOS REALES DE USO Y DISFRUTE Capítulo I USUFRUCTO 1.1. Constitución del derecho de usufructo (Diversas fórmulas) 1.2. Constitución y venta de usufructo 1.3. Usufructo universal en testamento 1.4. Otras fórmulas de usufructo universal en testamento 1.5. Cesión del derecho de usufructo (Modelo I) 1.6. Cesión del derecho de usufructo (Modelo II) 1.7. Arrendamiento de usufructo 1.8. Extinción del derecho de usufructo (Fórmulas diversas) 1.9. Convenio conmutando la cuota viudal usufructuaria por una renta vitalicia Capítulo II DERECHO DE USO 2.1. Constitución de derecho de uso 2.2. Constitución de derecho de uso y habitación Capítulo III DERECHO DE HABITACIÓN 3.1. Constitución de derecho de habitación (Modelo I) 3.2. Constitución de derecho de habitación (Modelo II) 3.3. Venta o cesión de derecho de habitación 3.4. Renuncia al derecho de habitación Capítulo IV SERVIDUMBRES Sección 1.ª De aguas 4.1. Servidumbre en materia de aguas Sección 2.ª Paso 4.2. Servidumbre de paso para el cultivo de finca rústica 4.3. Constitución de servidumbre de paso sobre finca segregada en favor del resto de la finca matriz 4.4. Finca que tiene constituida a su favor servidumbre de paso: su descripción 4.5. Constitución de servidumbre urbana con destino o afección urbana 4.6. Constitución de pasaje peatonal 4.7. Imposición de servidumbre de paso de energía eléctrica Sección 3.ª Medianería 4.8. Constitución de servidumbre de medianería, elevación y apoyo 4.9. Adquisición de servidumbre de medianería y derecho de elevación 4.10. Requerimiento para abstenerse de apoyar obra en pared medianera 4.11. Requerimiento para abstenerse de introducir vigas en pared no medianera 4.12. Reconocimiento de medianería Sección 4.ª Luces y vistas 4.13. Constitución de servidumbre de luces y vistas en casa propia 4.14. Constitución de servidumbre de luces y vistas 4.15. Constitución de servidumbre recíproca de luces y vistas: patio mancomunado 4.16. Servidumbre de paso, de no edificar y de luces y vistas 4.17. Reconocimiento de servidumbre de luces 4.18. Servidumbre de vistas: Reconocimiento en escritura de compraventa (Modelo I) 4.19. Servidumbre de vistas: Reconocimiento en escritura de compraventa (Modelo II) 4.20. Requerimiento para cierre de huecos de luces y vistas Sección 5.ª Desagüe de edificios 4.21. Servidumbre de desagüe de edificios 4.22. Servidumbres de luces y vistas y vertiente de aguas pluviales 4.23. Servidumbre de no edificar Sección 6.ª Extinción 4.24. Por redención convenida 4.25. Extinción de servidumbre de vistas 4.26. Escritura de extinción de servidumbres de no edificación, luces y vertiente de aguas 4.27. Extinción de servidumbres de luces, vistas y vertiente de tejados Capítulo V DERECHO DE EDIFICACIÓN 5.1. Concesión de derecho de edificación (Fórmula en extracto) 5.2. Concesión de derecho de superficie 5.3. Escritura de constitución de derecho de superficie 1 5.4. Escritura de constitución de derecho de superficie por Ayuntamiento 5.5. Derecho de superficie con reversión parcial de lo edificado 5.6. Derecho de vuelo en la constitución del régimen de propiedad horizontal 5.7. Acta de Junta de Propietarios acordando la construción de nueva planta 5.8. Cesión del derecho de vuelo 5.9. Cláusulas de sobreedificación: en la constitución del régimen de propiedad horizontal 5.10. Cláusula sobre caducidad del derecho a elevar nuevas plantas 5.11. Cláusula relativa a la sobreedificación 5.12. Cláusula de reversión parcial de lo edificado 5.13. Cláusula fijando las normas comunitarias del edificio Capítulo VI PROPIEDAD INTELECTUAL 6.1. Contrato de edición: fórmulas diversas 6.2. Con facultad de opción 6.3. Cesión de derechos 6.4. Contrato de transformación de obra Capítulo VII PROPIEDAD INDUSTRIAL 7.1. Concesión de explotación de patente 7.2. Cesión de patente PARTE CUARTA EL CONTRATO COMO FUENTE DE DERECHOS DE FAMILIA TÍTULO ÚNICO CONVENCIONES MATRIMONIALES SOBRE BIENES Y DERECHOS Capítulo I CAPITULACIONES MATRIMONIALES 1.1. Capitulaciones matrimoniales otorgadas antes de contraer matrimonio (Fórmula en extracto 1.2. Antes de contraer matrimonio (Sistema de gananciales) 1.3. Antes de contraer matrimonio (Régimen de separación de bienes) 1.4. Antes de contraer matrimonio (Otorgante viudo con soltera) 1.5. Consentimiento para actos dispositivos de bienes gananciales 1.6. Consentimiento simultáneo 1.7. Ratificación de venta de bien ganancial 1.8. Renuncia a la sociedad legal de gananciales 1.9. Liquidación de la sociedad de gananciales 1.10. Disolución de la sociedad de gananciales sin activo ni pasivo y adopción del régimen de separación 1.11. Modificación de régimen económico matrimonial 1.12. Capitulaciones matrimoniales pactando el régimen de separación de bienes 1.13. Capitulaciones matrimoniales pactando el régimen de comunidad absoluta de bienes 1.14. Capitulaciones matrimoniales pactando sistema de participación 1.15. Confesión de privaticidad 1.16. Acta notarial de reconocimiento de bienes privativos del otro cónyuge 1.17. Escritura de manifestación y confesión de privaticidad de bienes 1.18. Escrito solicitando la constancia registral del carácter privativo de una finca Capítulo II PROPUESTA DE CONVENIO REGULADOR 2.1. Modelos diversos de convenio

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