Guía de productos tóxicos bancarios III: Hipotecas multidivisa

En la época en que el Euribor no para de subir, antes de que se generalizara la crisis económica, las entidades financieras ofrecieron a los clientes que necesitaban una hipoteca para financiar su casa un producto que les iba a permitir ahorrar considerablemente en sus cuotas mensuales, debido a la utilización del Libor como índice de referencia y a la debilidad que entonces tenían ciertas divisas extranjeras frente al euro. A estos clientes se les ocultó, sin embargo, cuáles serían las consecuencias en el caso de la divisa extranjera comenzara a revalorizarse. En la actualidad, quienes contrataron estos productos deben al banco aún más dinero que cuando firmaron el préstamo, a pesar de llevar años pagando. En esta obra se describe cómo y en qué condiciones se puede obtener la devolución de las cantidades pagadas de más, quién puede reclamar y cuáles son las vías para ello. Para el profesional, se incluyen legislación y jurisprudencia actualizadas en una guía que facilitará enormemente la tarea de interponer una demanda. SUMARIO ¿QUÉ ES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA? 11¿QUÉ BENEFICIOS SE PRETENDÍAN CON-SEGUIR CON ESTE CAMBIO? ....................... 13LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CON IN-TERÉS VARIABLE. ¿QUÉ SON EL EURIBOR Y EL LIBOR? ........................................................ 15¿CÓMO HA EVOLUCIONADO EL EURI-BOR EN EL TIEMPO? ....................................... 17¿Y QUÉ SE SABÍA DE LA POSIBLE EVOLU-CIÓN DEL LIBOR? ............................................ 19¿CÓMO AFECTA LA FLUCTUACIÓN DE LOS TIPOS DE CAMBIO A LA HIPOTECA MULTIDIVISA? .................................................. 21LAS HIPOTECAS MULTIDIVISA EN FRAN-COS SUIZOS ....................................................... 25¿Y QUÉ GANABA LA ENTIDAD FINANCIE-RA CONTRATANDO HIPOTECAS MULTI-DIVISA? ............................................................... 27TENGO UNA HIPOTECA MULTIDIVISA, ¿CÓMO PUEDO RECLAMAR? ...................... 31 10 ¿QUÉ PUEDO CONSEGUIR MEDIANTE LA DEMANDA JUDICIAL? ................................... 35¿PUEDEN TODOS LOS CLIENTES RECLA-MAR JUDICIALMENTE LA ANULACIÓN DE HIPOTECA MULTIDIVISA? ..................... 37MODELO DE CARTA RECLAMANDO LA DOCUMENTACIÓN AL BANCO .................. 39GUÍA PARA PROFESIONALES: CÓMO PREPARAR UNA DEMANDA ...................... 41 1. En los hechos de la demanda se deben des-cribir el contrato de préstamo con garantía hipotecaria en modalidad multidivisa ......... 41 2. La acción ante el Juzgado de lo Mercantil ... 43 3. La acción de nulidad por error vicio en el consentimiento ante los Juzgados de Primera Instancia ...................................................... 54 4. La nulidad del contrato ............................... 61