La atribución del uso de la vivienda familiar y la ponderación de las circunstancias concurrentes

La atribución del uso de la vivienda familiar constituye un asunto central en todo proceso matrimonial. La obra ofrece un estudio exhaustivo del art. 96 CC y de los distintos criterios de atribución del uso de la vivienda familiar que en el mismo se contemplan. Ello no obstante, el análisis va mucho más allá, habida cuenta de que dicho precepto no regula la atribución del uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia compartida que también se abordan en esta monografía. Del mismo modo y, a título meramente ejemplificativo, también se examina la posibilidad o no de atribuir inmuebles distintos a la propia vivienda familiar, la oportunidad de dividir física o materialmente el inmueble, el régimen de la vivienda familiar arrendada en supuestos de nulidad, separación o divorcio o la atribución del uso de la vivienda conyugal en los supuestos de ruptura de parejas de hecho. Finalmente, cabe destacar especialmente el análisis pormenorizado, a menudo crítico, de multitud de resoluciones judiciales dictadas en los últimos años y su evolución interpretativa, en la medida en que contribuyen a adaptar el tenor literal del art. 96 CC a la realidad social del tiempo en que debe ser aplicado y permite una correcta composición de todos los intereses en conflicto. I. INTRODUCCIÓN II. EL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 1. EL «CABALLO DE BATALLA» DE LOS PROCESOS MATRIMONIALES 2. LOS PRINCIPIOS DISPOSITIVO Y DE ROGACIÓN. SOLO EN AUSENCIA DE HIJOS MENORES E INCAPACITADOS 3. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE USO 4. EL ACCESO DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 5. LA LIMITACIÓN A LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN 6. LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO 7. EL MONTANTE ECONÓMICO DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. ARGUMENTOS EN FAVOR DE UNA COMPENSACIÓN III. EL CONCEPTO DE VIVIENDA FAMILIAR EX ART. 96 CC 1. LA VIVIENDA FAMILIAR. SU CARACTERIZACIÓN 2. EL AJUAR FAMILIAR 3. LA PROBLEMÁTICA DE TRASTEROS Y GARAJES 4. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE OTRAS VIVIENDAS DISTINTAS A LA FAMILIAR, EN PARTICULAR DE LAS SEGUNDAS RESIDENCIAS IV. LOS CRITERIOS DE ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR. LA PREVALENCIA DEL ACUERDO DE LOS CÓNYUGES V. LOS CRITERIOS DE ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN DEFECTO DE ACUERDO 1. CUSTODIA EXCLUSIVA OTORGADA A UNO DE LOS PROGENITORES 2. EL REPARTO DE LA GUARDA Y CUSTODIA DE LOS HIJOS 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS SUPUESTOS DE GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA 4. LA PROBLEMÁTICA RELATIVA A LOS HIJOS MAYORES DE EDAD 5. MATRIMONIO SIN HIJOS VI. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN EL SUPUESTO DE RUPTURA DE UNA PAREJA DE HECHO 1. INTRODUCCIÓN 2. LA CARACTERIZACIÓN DE LAS PAREJAS DE HECHO 3. LA PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL DE LA PAREJA DE HECHO Y SU CONFIGURACIÓN EXTRAMUROS DE LA INSTITUCIÓN MATRIMONIAL 4. LA AUSENCIA DE REGULACIÓN DE LAS PAREJAS DE HECHO A NIVEL ESTATAL Y LA INCONSTITUCIONALIDAD DE LAS LEYES AUTONÓMICAS. CONSECUENCIAS DE LA STC 93/2013 5. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 6. VIVIENDA FAMILIAR ARRENDADA Y PAREJAS DE HECHO. Remisión. VII. LA DIVISIÓN MATERIAL O DISTRIBUCIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE 1. LOS TÉRMINOS DEL DEBATE 2. LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 30 DE ABRIL DE 2012. SU RESTRINGIDO ÁMBITO DE APLICACIÓN 3. EXAMEN DE LOS REQUISITOS QUE HACEN POSIBLE LA DIVISIÓN 4. LA REALIZACIÓN DE IMPORTANTES OBRAS DE ADAPTACIÓN. LA DIVISIÓN ANTIECONÓMICA 5. LOS DERECHOS A LA DIGNIDAD Y A LA INTIMIDAD PERSONAL VIII. LA VIVIENDA FAMILIAR ARRENDADA. EL ART. 15 LAU 1. INTRODUCCIÓN 2. EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE ART. 15 LAU 3. LA NATURALEZA DEL DERECHO A FAVOR DEL CÓNYUGE NO ARRENDATARIO 4. LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDADOR IX. LA CESIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR A TÍTULO GRATUITO POR UN FAMILIAR CERCANO A LOS CÓNYUGES 1. APROXIMACIÓN AL SUPUESTO DE HECHO 2. LA AUDIENCIA DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO CÓNYUGE/HIJOS 3. REFERENCIA A LAS DENOMINADAS «CUESTIONES COMPLEJAS» 4. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE LOS OCUPANTES DE LA VIVIENDA 5. LA MALA FE, EL ABUSO DEL DERECHO Y EL FRAUDE DE LEY 6. POSTURA QUE SE DEFIENDE. LA CONTRATACIÓN INTUITU PERSONAE Y LAS CONSECUENCIAS DEL DESAHUCIO 7. LA POSIBILIDAD DE ATRIBUIR EL USO DE UNA VIVIENDA DISTINTA A LA FAMILIAR CUANDO ESTA SE DISFRUTA EN PRECARIO. Remisión X. LA FINALIZACIÓN DEL DERECHO DE USO 1. EL PROCEDIMIENTO DE MODIFICACIÓN DE MEDIDAS: LA MODIFICACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS 2. ANÁLISIS DE ALGUNOS SUPUESTOS CONCRETOS XI. LA NECESIDAD PERENTORIA DE UNA REFORMA