La hipoteca flotante y su régimen

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Estudio sistemático del régimen jurídico aplicable en España a la hipoteca flotante. Análisis detenido del régimen de esta hipoteca, partiendo de lo dispuesto en el art. 153 bis LH pero yendo más allá de la mera exégesis de ese precepto. CARACTERÍSTICAS Antes de admitirse la hipoteca flotante en España hubo estudios sobre ella, pero en el plano de los principios. Tras su admisión se han publicado artículos elogiando el cambio legal y ponderando las ventajas socio-económicas de la figura, pero no hay un estudio monográfico como éste, que analice de forma detenida y sistemática el régimen jurídico aplicable hoy a esa hipoteca. NOVEDADES Es primera edición, por lo que no cabe hablar de actualizaciones. 10 Página J. L. ARJONA GUAJARDO-FAJARDO: La hipoteca ?otante y su régimen 3.2.2. Cesión o subrogación, a favor de tercero, de créditos cubiertos por la hipoteca global .................................................................... 63 A. Cesión ............................................................................ 66B. Subrogación .................................................................. 71 3.3. Sobre la posibilidad o no de ceder a tercero la hipoteca ?otante con independencia de los créditos cubiertos ............................... 78 3.4. Pluralidad de titulares en la hipoteca global ................................ 83 3.4.1. Hipoteca (no ?otante) en garantía de un crédito con pluralidad de titulares ............................................................................. 86 A. Créditos parciarios ........................................................ 87B. Créditos mancomunados .............................................. 89C. Créditos solidarios ........................................................ 93 3.4.2. Hipoteca ?otante con pluralidad de titulares ............................ 97CAPÍTULO 4 LA FINCA O FINCAS GRAVADAS CON ESTA HIPOTECA ................. 113CAPÍTULO 5 PLAZO DE DURACIÓN DE LA HIPOTECA FLOTANTE .................... 117 5.1. Los dos plazos contemplados en el artículo 153 bis LH: plazo de vencimiento de las obligaciones cubiertas y plazo de duración de la hipoteca ....................................................................................... 119 5.2. El plazo de duración de la hipoteca ?otante ................................ 120 5.2.1. Naturaleza ............................................................................. 120 5.2.2. Duración ................................................................................ 121 5.2.3. Operatividad .......................................................................... 124 5.3. Posibles expedientes para que el dueño de la ?nca gravada no quede encadenado por el plazo ?jado, en caso de que la hipoteca ?otante se convierta en una carga injusti?cada o inconveniente 127 5.3.1. Inviabilidad del recurso a los tribunales solicitando se declare la extinción de esta hipoteca por no garantizar ninguna obligación . 128 11 Página Sumario 5.3.2. Denuncia de la relación de ?nanciación-aseguramiento ............ 130 5.3.3. Subrogación de una nueva entidad ?nanciera en la titularidad de la hipoteca ?otante ex Ley 2/1994 ...................................... 132CAPÍTULO 6 LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA GLOBAL ...................................... 135 6.1. Pago, impago y ejecución de la hipoteca global: consideraciones preliminares .................................................................................... 135 6.2. Ejecución total y ejecución parcial de la hipoteca global ............ 137 6.2.1. Sobre la ejecución parcial de una hipoteca ?otante que tiene un único titular y grava una sola ?nca ........................................ 137 A. El debate doctrinal y los argumentos empleados ....... 140B. Nuestra postura ............................................................. 143B.1. Refutación de las objeciones formuladas contra la ejecución parcial .............................................. 144B.2. Razones que fundamentan la posibilidad de eje-cución parcial ....................................................... 149B.3. Consecuencias, para la hipoteca global, de la eje-cución parcial ....................................................... 151 6.2.2. Sobre la ejecución parcial de una hipoteca global, cuando ésta tiene pluralidad de titulares .................................................... 154 6.2.3. Sobre la ejecución parcial de una hipoteca global, cuando ésta grava varias ?ncas ................................................................. 156 6.3. Procedimientos de ejecución susceptibles de ser utilizados en caso de hipoteca ?otante ................................................................ 158 6.3.1. Procedimiento extrajudicial: la venta ante Notario ................... 159 6.3.2. El procedimiento judicial sumario ............................................ 162 6.4. El título ejecutivo de la hipoteca global, en caso de ejecución ju-dicial sumaria .................................................................................. 167 6.4.1. Determinación del título ejecutivo ............................................ 178 12 Página J. L. ARJONA GUAJARDO-FAJARDO: La hipoteca ?otante y su régimen 6.4.2. Si es necesario, o no, que a la demanda ejecutiva se acompañe do- cumento fehaciente que acredite haberse practicado la liquidación en la forma convenida por las partes ....................................... 188 6.4.3. La noti?cación al deudor del saldo exigido, y el requerimiento de pago ....................................................................................... 196 6.4.4. Causas de oposición del deudor contra el saldo liquidado por el acreedor .................................................................................. 201CAPÍTULO 7 EXTINCIÓN Y CANCELACIÓN ............................................................. 209 7.1. Por pago de obligaciones cubiertas ............................................... 209 7.2. Por inexistencia de obligaciones cubiertas ................................... 212 7.3. Por transcurso del plazo legalmente exigido a la hipoteca ......... 213 7.4. Por ejercicio de facultad de denuncia ........................................... 214 7.5. Por ejecución de la hipoteca .......................................................... 215BIBLIOGRAFÍA ......................................................................................... 219 APÉNDICE NORMATIVO ......................................................................... 225REPERTORIO DE JURISPRUDENCIA CITADA ..................................... 239 ANEXO (SELECCIÓN DE JURISPRUDENCIA) ..................................... 242

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