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La hipoteca es un derecho real de garantía que sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre las que se impone, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida (1876 CC y 104 LH). Es decir, como todos los derechos de garantía, está en estrecha relación con la obligación que asegura o garantiza, de forma que, cuando accede al Registro -no olvidemos que su inscripción es constitutiva-, no lo hace sola, sino que accede con ella la obligación que garantiza, tal y como se deduce de los términos que establecen los arts. 12 LH, y 144 LH, así como 219 y 240 RH.
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