Los Estudios de Detalle. La supervivencia del último eslabón del planeamiento

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Los Estudios de Detalle son instrumentos inferiores de planeamiento cuya función esencial es definir, concretar y determinar los volúmenes efectivamente edificables de acuerdo con las especificaciones del planeamiento general, así como el señalamiento de alineaciones y rasantes. Tienen, por tanto, una funcionalidad muy reducida, aunque constituyen instrumentos secundarios de adaptación técnica muchas veces necesarios para adecuar las determinaciones, aún pormenorizadas, de los planes a la realidad.

La presente monografía trata cómo los estudios de detalle han expe­rimentado un cambio en su rol que le aleja de aquella configuración estatal regulada en el Texto Refundido del año 1976 y el Reglamento de Planeamiento del año 1978. La numerosa legislación autonómica en nuestro país en el ejercicio de la competencia exclusiva en materia de urbanismo le ha dado una nueva categoría a los estudios de detalle como último eslabón del planeamiento, dotándoles de una importan­te capacidad de innovación sin extralimitarse de las funciones que le otorgan las leyes urbanísticas y la propia regulación pormenorizada de los planes generales. Esta monografía pretende de lege ferenda establecer los verdaderos límites en el actuar de los estudios de detalle, así como establecer auténticas propuestas para una mejor regulación estatal del último eslabón del planeamiento.

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