Manual de Derecho de la Construcción

Estudio practico del derecho urbanístico e inmobiliario desde muy diferentes planos, propiedad horizontal, la expropiación, los delitos relacionados con la ordenación del territorio, las licencias de obra o los aspectos fiscales. La obra es fruto de la experiencia docente de todos sus partícipes en un master universitario en gerencia inmobiliaria, y por ello, su sistemática es a la vez didáctica y práctica, dirigida a explicar y hacer comprensibles las muy diferentes y complejas cuestiones que confluyen en el ámbito del Derecho de la construcción. En este contexto de formación profesional seria y esforzada, surge esta obra como un compendio de trabajos que guarda perfecta congruencia con la razón de ser y con los objetivos que persigue el Master: se trata de estudios elaborados por prestigiosos especialistas, quienes, sobre la base de una sólida formación teórica, abordan, con una evidente dimensión práctica, la dispar problemática a la que se ha de enfrentar quien pretenda asesorar y dirigir con efectividad las empresas o agencias de este sector. La obra tiene la enorme ventaja de ser un manual, en el sentido más genuino de la palabra, en cuanto que es una suma de múltiples colaboraciones enfocadas al estudio del derecho urbanístico e inmobiliario desde muy diferentes planos, como pueden ser la propiedad horizontal, la expropiación, los delitos relacionados con la ordenación del territorio, las licencias de obra o los aspectos fiscales. SUMARIO PRESENTACIÓN 1. EL EJERCICIO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA 2. LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y LA DIVISIÓN HORIZONTAL 3. LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS 4. LA ADQUISICIÓN DEL SUELO 5. EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA 6. LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS 7. EL BORROSO CONTORNO DEL DAÑO EXTRACONTRACTUAL 8. LAS RESPONSABILIDADES EN LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN 9. FÓRMULAS DE USO DE INMUEBLES AJENOS 10. LOS DELITOS CONTRA LA SEGURIDAD EN EL TRABAJO 11. CUESTIONES SOBRE EL DELITO DE ESTAFA 12. CONSTRUCCIÓN Y DELITOS RELATIVOS A LA ORDENACIÓNDEL TERRITORIO, PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y MEDIO AMBIENTE 13. LOS INMUEBLES: ACCIONES Y PROCEDIMIENTOS 14. EVOLUCIÓN Y REGULACIÓN ACTUAL DE NUESTRO URBANISMO 15. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO 16. COMPENSACIÓN Y COOPERACIÓN 17. EL SISTEMA DE EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA 18. JUNTAS DE COMPENSACIÓN Y AGENTE URBANIZADOR 19. TÉCNICAS DE EQUIDISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS. ÁREAS DE REPARTO. APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS. CÁLCULO DE LOS APROVECHAMIENTOS 20. LICENCIAS URBANÍSTICAS 21. PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Y DERECHO SANCIONADOR 22. LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP) EN ESPAÑA. SITUACIÓN ACTUAL Y PERSPECTIVAS FUTURAS 23. EL URBANISMO Y EL MEDIO AMBIENTE 24. FISCALIDAD INDIRECTA DE LAS OPERACIONES URBANÍSTICAS E INMOBILIARIAS 25. EL NEGOCIO DE APORTACIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE EDIFICACIÓN A CONSTRUIR