Memento Expropiación Forzosa-Patrimonios Públicos 2011-2012

La obra Memento Expropiación Forzosa ? Patrimonios Públicos 2011-2012, analiza exhaustivamente tanto la figura de la potestad expropiatoria y los procedimientos de expropiación forzosa como las propiedades especiales, dominio público y, en general, patrimonio de las Administraciones públicas, desde los diferentes puntos de vistas de los agentes implicados. Se trata de una obra imprescindible tanto para el profesional como para el administrado e incluso para el contribuyente, ya que le permite asumir y comprender todo lo que rodea a una operación de expropiación y sus consecuencias prácticas. También le permite conocer en profundidad los diversos regímenes jurídicos de las propiedades públicas. La obra está dividida en dos grandes bloques, en los que analiza tanto los aspectos urbanísticos como fiscales de todas las materias tratadas: - En el primero se examina, considerando tanto la normativa estatal como autonómica, la posición del administrado-interesado en el expediente expropiatorio, como cauce a través del que se celebra y consuma el negocio jurídico traslativo que constituye la expropiación forzosa y que afecta o puede afectar de manera directa al patrimonio de los administrados. Efectúa un estudio detallado de las valoraciones expropiatorias, con un análisis sucesivo de los diferentes regímenes valoratorios que se han sucedido en los últimos años y se incorpora asimismo el tratamiento que en esta materia contiene el proyecto de reglamento de la Ley de Suelo, en fase de elaboración. - El segundo bloque se centra en el estudio de los patrimonios públicos, tanto en general como desde la perspectiva de las propiedades especiales: aguas, montes, minas, costas, puertos, dominio público radioeléctrico, etc. Se desarrolla un examen completo (legislación estatal y autonómica) de estas materias, que constituyen una rama esencial del Derecho Administrativo, tanto respecto de la Administración como en cuanto al particular, ya que se atiende con especial intensidad al régimen de usos, y sus autorizaciones, de tales bienes. Por todo ello, el Memento Expropiación Forzosa ? Patrimonios Públicos 2011-2012 es una herramienta práctica y básica para un profundo conocimiento de esta rama del ordenamiento jurídico, así como el complemento perfecto para los usuarios de los Mementos del área administrativa y urbanismo. VI. PÚBLICO OBJETIVO. - Administración pública (ayuntamientos- concejalía de urbanismo/ CCAA y Administración del Estado). - Agentes de la propiedad inmobiliaria. - Miembros de juntas de compensación. - Cooperativas inmobiliarias. - Constructoras. - Promotores Inmobiliarios. - Arquitectos. - Notarios. - Registradores de la propiedad. - Asesores y expertos Inmobiliarios. - Obras públicas. - Asesores jurídicos. - Asesorías administrativas. - Gestorías. - Departamentos jurídicos de empresas. VII. SUMARIO. Parte I. EXPROPIACIÓN FORZOSA. Potestades administrativas. Potestad expropiatoria. Procedimiento expropiatorio: - Previa declaración de utilidad pública o interés social. - Acuerdo de necesidad de ocupación de bienes o adquisición de derechos. - Pieza separada de valoración: - Valoración de bienes muebles. - Valoraciones inmobiliarias: suelo, vuelo y valoraciones catastrales. - Pago y toma de posesión. - Inscripción registral. - Reversión. - Retasación. Procedimiento de urgencia. Procedimientos especiales. La expropiación como sistema de actuación urbanístico. Aspectos tributarios de la expropiación. Parte II. PATRIMONIOS PÚBLICOS. Régimen jurídico general del patrimonio de las Administraciones Públicas. Régimen básico de los bienes demaniales. Régimen jurídico de los bienes patrimoniales: - Negocios jurídicos de disposición y explotación. - El patrimonio empresarial de la Administración. El dominio público hidráulico. El demanio marítimo-terrestre. El dominio portuario. Minas e hidrocarburos. El patrimonio forestal. Vías de comunicación. Otras pertenencias demaniales: - Carreteras y caminos. - Ferrocarriles. - Vías pecuarias. - El dominio público radioeléctrico. - Otras pertenencias demaniales. Aeropuertos y denominaciones de origen. Aspectos tributarios de las propiedades públicas.