Problemas que plantean el procedimiento hipotecario y las cláusulas abusivas. 386 preguntas y respuestas

Problemas que plantean el procedimiento hipotecario y las cláusulas abusivas. 386 preguntas y respuestas
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En la presente obra, a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales y de los postulados del TJUE, se solventan los problemas prácticos que plantean las ejecuciones hipotecarias. Asimismo, se analizan las diversas cláusulas abusivas ?entre otras, de vencimiento anticipado, las cláusulas suelo y los distintos tipos de interés? que puede contener una escritura de hipoteca y los efectos de su nulidad, todo ello sin incurrir en superfluas elucubraciones doctrinales, sino aportando soluciones útiles y eficaces. Abreviaturas Índice de preguntas Cuestiones generales sobre la hipoteca I. Problemas generales II. Hipoteca sobre vivienda habitual Presupuestos del procedimiento hipotecario I. Tasación del bien II. Domicilio para actos de comunicación III. Competencia IV. Título ejecutivo V. Legitimación Tramitación del procedimiento I. Despacho de ejecución II. Requerimiento de pago III. Certificación de cargas IV. Subrogación de los acreedores posteriores V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas I. Problemas generales II. Motivos de oposición III. Especial mención a las cláusulas abusivas Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario I. Prejudicialidad penal II. Declaración de concurso III. Recurso de amparo IV. Tercería de dominio V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho Problemática que plantean los intereses I. Cuestiones generales II. Intereses remuneratorios III. Intereses de demora IV. Prescripción Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas I. Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas II. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea III. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos IV. Requisitos para que sea eficaz la liberación V. Segunda o ulteriores liberaciones del bien VI. Costas en caso de liberación del bien Enajenación forzosa del bien I. Convocatoria de subasta y otros medios de realización II. Anuncio y notificación de la subasta III. Inspección del inmueble IV. Participación en la subasta V. Problemas legales en caso de que la mejor puja no alcance el 70 % del valor por el que el bien hipotecado salió a subasta VI. La problemática de la subasta desierta VII. Subasta en quiebra VIII. Cesión de remate: cuestiones conflictivas IX. Decreto de aprobación del remate y de adjudicación Actuaciones posteriores a la subasta I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación II. Cancelación de cargas III. Responsabilidad del adquirente respecto de los impagos a la Comunidad de Propietarios IV. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos V. Ejercicio del derecho de retracto Terceros ocupantes I. Lanzamiento II. Titulares de un derecho de uso III. Arrendatarios Problemas que plantea la dación en pago Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC Juicio declarativo del art. 698 LEC Bibliografía Breve currículo

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