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Cuando el arrendador procede a la venta de la vivienda, el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente. El art. 25 LAU 29/1994 establece ciertos requisitos para los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, lo que da lugar a numerosa casuística que analizamos en este estudio jurisprudencial.
¿En qué supuestos procede el ejercicio de este derecho? ¿Cuáles son las condiciones necesarias? ¿Se debe notificar la venta? ¿Dies a quo para su ejercicio?
Clasificamos minuciosamente las sentencias que abordan aspectos fundamentales como la condición de arrendatario, la posesión efectiva de la vivienda, la consignación del importe de la venta y la identidad de la finca. Además, exponemos las interesantes cuestiones sobre la notificación y el día en el que comienza a computar el plazo para el ejercicio de este derecho.
Y además, en la parte de Actualidad:
· Ámbito de aplicación de la LAU según la norma vigente a la firma del contrato (1.ª parte)
· ¿Es válido el pacto de una renta diferente para cada anualidad y establecer otra distinta para la prórroga legal del art. 10 LAU?
· Fianzas: importe, revisión y garantías adicionales según la fecha del contrato
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