Vivienda, préstamo y ejecución

Las aportaciones han sido distribuidas en cuatro áreas temáticas: a) la limitación de la responsabilidad hipotecaria; b) la defensa del deudor hipotecario; c) las cláusulas abusivas en materia de préstamos hipotecarios; d) la protección concursal del deudor insolvente por deuda hipotecaria. CARACTERÍSTICAS La tarea de repensar la respuesta del Derecho civil a la crisis de la vivienda, por el momento, se encuentra inacabada. Esta obra contiene las contribuciones que sobre estas materias ha realizado una importante nómina de profesionales y estudiosos VIVIENDA, PRÉSTAMO Y EJECUCIÓN Página 30 3. Modi?caciones operadas por la Ley 9/2015, de 25 de mayo, en el sis-tema de recursos ............................................................................................ 928 4. La problemática de la suspensión del procedimiento de ejecución .... 932 5. Bibliografía citada ......................................................................................... 935 PARTE IVLA PROTECCIÓN CONCURSAL DEL DEUDOR INSOLVENTE POR DEUDA HIPOTECARIA CAPÍTULO I DEUDAS DERIVADAS DE LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA Y EXO-NERACIÓN CONCURSAL DEL PASIVO INSATISFECHO .......................... 939 Mª. ELENA SÁNCHEZ JORDÁN 1. Introducción .................................................................................................... 939 2. El régimen de segunda oportunidad a favor del deudor persona físi-ca no empresario ............................................................................................ 942 2.1. Justi?cación .............................................................................................. 942 2.2. La exoneración del pasivo insatisfecho tras el RD Ley 1/2015 ............... 949 2.3. Los presupuestos para la exoneración concursal del pasivo insatisfecho tras la corrección del artículo 178 bis LC por la LSOp ........................... 953 3. La aplicabilidad del régimen de segunda oportunidad a las deudas derivadas de la adquisición de la vivienda .............................................. 965 3.1. Notas sobre el pasivo exonerable .............................................................. 965 3.2. La liberación de la deuda pendiente cuando se adquiere la vivienda con préstamo hipotecario ................................................................................ 9683.2.1. El tratamiento de las deudas hipotecarias derivadas de la adquisición de vivienda en el sistema de segunda oportu-nidad .......................................................................................... 9683.2.2. La deuda hipotecaria derivada de la adquisición de vivien-da en el artículo 178.2 LC (en la redacción dada por Ley 14/2013) ........................................................................................ 9743.2.3. El régimen de la deuda hipotecaria por adquisición de vi-vienda de acuerdo con el artículo 178 bis LC ......................... 9763.2.4. Las especialidades en el concurso de la vivienda habitual del consumidor ........................................................................... 980 ÍNDICE GENERAL Página 31 3.3. La exoneración del pasivo insatisfecho cuando se adquiere la vivienda sin préstamo hipotecario .......................................................................... 987 4. Índice bibliográ?co ....................................................................................... 992CAPÍTULO II EL RÉGIMEN DE SEGUNDA OPORTUNIDAD: POSIBILIDADES Y AL-TERNATIVAS ............................................................................................................ 999 BRUNO RODRÍGUEZ-ROSADO 1. El sistema tradicional de responsabilidad patrimonial universal ...... 999 2. El régimen de segunda oportunidad introducido por la Ley 14/2013 y sus inconvenientes ...................................................................................... 1001 3. El sistema creado por la Ley 25/2015 ....................................................... 1002 4. La vía de la exoneración mediante plan de pagos y sus posibilidades ...... 1004 5. Una valoración ?nal .................................................................................... 1007CAPÍTULO III LA VIVIENDA HABITUAL EN LA EXONERACIÓN DE LAS DEUDAS DE LA PERSONA FÍSICA EN CONCURSO ..................................................... 1009 CATALINA CADENAS DE GEA 1. El estado de la situación ............................................................................. 1009 2. El cambio de ?losofía .................................................................................. 1012 3. El nuevo artículo 178 bis ............................................................................. 1014 4. La exoneración del pasivo y la vivienda habitual ................................. 1016 5. Crítica y propuesta de lege ferenda .......................................................... 1018 6. Índice bibliográ?co ..................................................................................... 1020CAPÍTULO IV LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA DEL CONCURSA-DO CONSUMIDOR PERSONA FÍSICA. SOLUCIONES CONCURSALES VERSUS EXTRACONCURSALES ....................................................................... 1021 JOSÉ MARÍA CASASOLA DÍAZ 1. El concurso de acreedores del consumidor persona física. Tratamien-to de la hipoteca y de los créditos que garantiza .................................. 1022 VIVIENDA, PRÉSTAMO Y EJECUCIÓN Página 32 2. La ejecución separada de la hipoteca en el concurso: escenarios de liquidación y convenio ............................................................................... 1024 3. La exoneración de deudas a través de la liquidación concursal ......... 1026 4. Alternativas extraconcursales y su tratamiento. Soluciones negociales: Código de Buenas Prácticas Bancarias .......................................................... 1029 4.1. El Código de Buenas Prácticas Bancarias ............................................. 1030 4.2. Elemento subjetivo: deudor en el umbral de exclusión .......................... 1031 4.3. Precio de adquisición de la vivienda del consumidor ............................ 1033 4.4. Entidad adherida al Código ................................................................... 1034 4.5. La aplicación del Código de Buenas Prácticas Bancarias ...................... 1035 5. Conclusiones ................................................................................................. 1038 6. Bibliografía ................................................................................................... 1040CAPÍTULO V EL DEUDOR PERSONA FÍSICA EN LA LEY 25/2015, DE 28 DE JULIO, SOBRE MECANISMO DE SEGUNDA OPORTUNIDAD: ¿UN NUEVO COMIENZO? ............................................................................................................ 1041 SALVADOR TOMÁS TOMÁS 1. Introducción .................................................................................................. 1041 2. La realidad española y las necesidades de reforma .............................. 1043 3. ¿Alcanza la Ley 25/2015, de 28 de julio, el propósito pretendido? ...... 1046 4. Bibliografía ................................................................................................... 1059